Wat kost gevelwerk in 2026?

De bedragen per dienst

Alle prijzen zijn per vierkante meter metselwerk, dus zonder ramen en deuren, en inclusief het afdekken van kozijnen en beplanting, het uitvoeren, het afvoeren van slijpsel en afval en btw. De derde kolom rekent met de voorgevel van een Brabantse rijwoning van rond de 35 m2; een hele rijwoning (voor en achter) is ongeveer het dubbele, een vrijstaande woning 150 tot 200 m2.

De bandbreedte per dienst zit in drie dingen: hoe vuil of hoe versleten de gevel is, hoe bereikbaar hij is en om welke steen en voeg het gaat. Een gladde jaren-70 gevel op begane grond zit onderin, een handgevormde steen met kalkmortel op drie meter hoogte bovenin.

Herstelposten die er vaak bij komen

Bijna geen gevel heeft alleen een schoonmaakbeurt nodig. Dit zijn de posten die wij bij de gevelcheck het vaakst aantreffen en die op een eerlijke offerte apart staan:

De steiger is de post die het meest wordt vergeten. Boven twee verdiepingen, bij een appartementencomplex of aan een gevel die aan een drukke straat staat, is een rolsteiger of hoogwerker nodig, en die kost al snel tien tot vijftien procent van het totaal. Een prijs per m2 die aan de telefoon wordt genoemd zonder dat iemand de gevel heeft gezien, heeft die post er zelden in.

Wat de prijs omhoog of omlaag duwt

De steen. Een gladde, hardgebakken steen van na 1970 laat zich snel reinigen en voegen. Een zachte handvormsteen uit een oude kern of een boerderij vraagt stoom in plaats van softwash, kalkmortel in plaats van cement en veel meer tijd per meter. Reken dan op het bovenste deel van elke bandbreedte.

De voeg. Een platvolle voeg op een naoorlogse rijwoning is het goedkoopst. Een terugliggende voeg, een knipvoeg of een voeg in een afwijkende kleur kost meer tijd en meer materiaal. Op jaren-30 woningen in Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zit je al snel {R('voegen')} aan de bovenkant.

De hoogte en de bereikbaarheid. Alles wat vanaf een ladder of een rolsteiger kan, blijft goedkoop. Alles waar een vaste steiger of hoogwerker voor nodig is, krijgt een aparte post.

Het seizoen. Voegen en impregneren kunnen alleen droog en boven vijf graden. Wie in de winter een offerte aanvraagt en het werk in het voorjaar laat uitvoeren, zit vaak gunstiger dan wie in mei belt.

Waarom wij met een vaste prijs per m2 werken

Een uurtarief is voor een gevel onbruikbaar: je weet vooraf niet hoeveel uur een voeger nodig heeft, en de voeger heeft er geen belang bij om snel te zijn. Een prijs per vierkante meter, gemeten bij de gevelcheck, legt het risico bij ons. Komen wij meer werk tegen dan verwacht, dan is dat ons probleem, tenzij het verborgen was; dan laten wij het zien en spreken wij een meerprijs af voordat wij verdergaan.

Alle bedragen op deze pagina komen uit één brondataset die ook als open bestand op /prijzen.json staat, met peildatum. Zo kan er nergens op de site een ander bedrag voor dezelfde dienst staan.