Gevelreiniging en gevelwerk in Breda
Breda heeft binnen een straal van drie kilometer vier verschillende gevelwerelden: de oude binnenstad, de villawijken van Ginneken en Zandberg, de interbellumgordel van Belcrum en Heuvel, en de naoorlogse Hoge Vucht. Elk vraagt een andere aanpak.
- Gratis gevelcheck: op je foto's of bij je aan de deur, met een eerlijk advies
- Vaste prijs per vierkante meter vooraf, geen nacalculatie achteraf
- Reinigen zonder hogedruk: softwash en stoom, veilig voor steen en voeg
- 10 jaar garantie op voegwerk en op het impregneren, zwart op wit
Gevelwerken Noord-Brabant reinigt, voegt en renoveert gevels in heel Breda, van de binnenstad en Ginneken tot de Hoge Vucht, Prinsenbeek en Bavel. Gevelreiniging kost EUR 15 tot 30 per m2 met softwash of stoom, voegwerk vervangen EUR 55 tot 85 per m2 en een complete renovatie EUR 85 tot 140 per m2, inclusief btw. In de interbellumwijken Belcrum, Heuvel en Zandberg gaat het vooral om terugliggend voegwerk en roestende lateien; in de Hoge Vucht en Heusdenhout om zandende cementvoegen uit de wederopbouw. De gevelcheck is gratis en er worden geen voorrijkosten gerekend.
Bijgewerkt op 11 november 2026
Het woningbestand van Breda
Breda groeide in golven, en die zijn aan de gevels af te lezen. De binnenstad binnen de singels heeft panden van vóór 1900 met zachte handvormsteen en kalkmortel; daar werken wij met stoom en kalk, en soms in overleg met monumentenzorg. De schil eromheen, Belcrum, Heuvel, Zandberg en Ginneken, is grotendeels interbellum: strengperssteen met een terugliggende voeg of knipvoeg, siermetselwerk en brede ramen met stalen lateien die nu roesten.
Daarbuiten liggen de wederopbouwwijken en de grote uitbreidingen: Hoge Vucht, Geeren, Heusdenhout, Brabantpark en later Haagse Beemden. Daar staan tienduizenden rijwoningen met harde strengperssteen en een platvolle cementvoeg die na vijftig tot zeventig jaar aan het einde is. En aan de randen Prinsenbeek, Teteringen, Bavel en Ulvenhout, met veel vrijstaande bouw uit de jaren zeventig en tachtig.
Per wijk wat wij tegenkomen
Belcrum en Heuvel. Jaren-20 en -30 gevels met een terugliggende voeg die het beeld maakt. De klassieke opdracht: voegwerk in hetzelfde type terugbrengen en de roestende latei boven de woonkamerruit vervangen.
Ginneken en Zandberg. Ruimere woningen en villa's, vaak met siermetselwerk, erkers en veel groen eromheen. Groene aanslag op de noordzijde is hier regel, en impregneren na het reinigen verdient zich snel terug.
Hoge Vucht, Geeren en Heusdenhout. Seriebouw uit de jaren vijftig tot zeventig: zandende voegen over hele straten, vorstschade onder de goten en veel galerij- en portiekflats waar de VvE beslist.
Haagse Beemden. Jaren tachtig en negentig: jonger voegwerk, maar veel gevels met aanslag door de groene, waterrijke omgeving.
Prinsenbeek, Teteringen, Bavel en Ulvenhout. Vrijstaand, grote gevelvlakken, bomen dicht op de gevel.
Wat gevelwerk in Breda kost
Hieronder wat het bij jou ongeveer gaat kosten. Alle bedragen zijn per vierkante meter gevelvlak inclusief btw en inclusief afdekken en opruimen; de derde kolom is het bedrag voor een gemiddelde voorgevel van 35 vierkante meter.
| Werk | Prijs | 120 m2 |
|---|---|---|
| Gevelreiniging (softwash of stoom) | vanaf € 15 per m2 | vanaf € 1.800 |
| Reinigen en impregneren in één opdracht | vanaf € 25 per m2 | vanaf € 3.000 |
| Voegwerk vervangen (uithakken en opnieuw voegen) | vanaf € 55 per m2 | vanaf € 6.600 |
| Complete gevelrenovatie (reinigen, voegen, herstel, impregneren) | vanaf € 85 per m2 | vanaf € 10.200 |
Scheurherstel kost vanaf € 150 per strekkende meter, stenen vervangen vanaf € 45 per steen en een steiger boven twee verdiepingen vanaf € 350 per dag. De volledige opbouw staat op de prijzenpagina, met vier uitgewerkte berekeningen op de rekenvoorbeelden.
Wat gaat je gevel in Breda kosten? Binnen één werkdag weet je het.Gratis gevelcheck · prijs per m2 vooraf vastgelegd · ook 's avonds bereikbaar
Stel je offerte samenWat in Breda het vaakst speelt
Twee dingen springen eruit. Het eerste zijn de stalen lateien in de interbellumwoningen. De brede ramen van de jaren dertig vroegen lateien van twee tot drie meter, en dat staal is na negentig jaar aan het roesten: een diagonale scheur vanaf de kozijnhoek, soms een rollaag die zichtbaar omhoog is gedrukt. Dat is goed op te lossen, maar niet door de scheur dicht te smeren.
Het tweede is water. Breda ligt laag, met de Mark, de Aa of Weerijs en veel groen binnen de bebouwing; de luchtvochtigheid is hoger dan in de zandgemeenten van Zuidoost-Brabant en gevels blijven langer nat. Dat zien wij terug in snellere algengroei op noord- en westgevels en in voegwerk dat sneller verweert. In de Hoge Vucht en Geeren komt daar de zwakke mortel van de wederopbouw bij.
Hoe een aanvraag bij ons loopt
Je stuurt het formulier in en, als je kunt, twee foto's: een overzicht en een close-up van de voeg. Binnen één werkdag hoor je een bandbreedte en wat wij vermoeden dat er speelt. Klopt dat beeld, dan komen wij langs voor de gevelcheck: een half uur, gratis en zonder verplichting. De offerte volgt binnen twee werkdagen daarna en is dertig dagen geldig.
Praktisch in Breda
In de binnenstad en de schil daaromheen is parkeren en steigeren de grootste planningsvraag. Staat de steiger op de stoep of in een parkeervak, dan vragen wij de objectvergunning bij de gemeente aan en regelen wij het reserveren van de plekken; reken op een tot vier weken. In de Hoge Vucht en Haagse Beemden is dat zelden nodig en kunnen wij vaak binnen twee weken starten.
In een beschermd stadsgezicht of bij een monument stemmen wij de aanpak vooraf af met de gemeente en zetten wij een proefvlak. Voor de rijwoningen in de naoorlogse wijken geldt het omgekeerde: daar zijn hele rijen identiek en doen wij vaak meerdere woningen in dezelfde week, wat de prijs per woning drukt.
Vanuit Breda rijden wij ook door naar de buurgemeenten. In gevelreiniging in Etten-Leur lees je waarom de open baksteen van de groeikernwijken daar zo snel vergroent en waarom reinigen en impregneren er de vaste combinatie is.
Wat er op de werkdagen gebeurt
Eerst afdekken: kozijnen, deuren, glas, beplanting en bestrating. Dan het werk zelf, van boven naar beneden. Het uitslijpen van voegen is de enige bewerking met echt lawaai en stof; daarbij werken wij met afzuiging en beginnen wij niet voor acht uur. Aan het einde van elke dag is het terrein opgeruimd en de stoep schoon.
Wat er in onze offerte staat
Het gemeten aantal vierkante meters per gevelvlak, de prijs per m2 per dienst, de methode (softwash of stoom, uitslijpdiepte, type en kleur mortel, merk en aantal lagen impregneermiddel), de steiger als aparte post en de garantietermijn met wat er wel en niet onder valt. Zo kun je hem naast elke andere offerte leggen.
Wat mensen ons vooraf vragen
Werken jullie ook in Prinsenbeek, Teteringen en Bavel?
Ja, die rijden mee in de route van Breda, net als Ulvenhout, Dorst en Effen. Geen voorrijkosten.
Mijn woning staat in beschermd stadsgezicht, mag voegwerk zomaar?
Onderhoud in hetzelfde type en dezelfde kleur mag; wijkt het af, dan stemmen wij het af met de gemeente. Zie vergunning en regels.
Wat kost gevelreiniging Bavel bij een vrijstaande woning tussen het groen?
In Bavel en Ulvenhout staan veel vrijstaande huizen met grote gevelvlakken en bomen dicht op de gevel. Reinigen kost vanaf € 15 per m2; voor alle gevels van een vrijstaande woning van 180 m2 is dat vanaf € 2.700. Met impregneren erbij, wat in deze schaduwrijke omgeving loont, kost het vanaf € 25 per m2. Bavel rijdt mee in de route van Breda, dus er zijn geen voorrijkosten.
Kunnen meerdere woningen in onze straat tegelijk?
Ja, en dat is voordeliger: bij drie of meer aaneengesloten woningen in dezelfde week daalt de prijs per woning.
Hoeveel garantie krijg ik?
Tien jaar op voegwerk en op de werking van het impregneermiddel, op papier bij de oplevering.
Werken jullie ook voor VvE's en bedrijven?
Ja. Voor een appartementencomplex of bedrijfspand leveren wij één offerte voor het hele gebouw, met de bereikbaarheid als aparte post.
Gevelwerk elders in West-Brabant
- Gevelrenovatie in Noord-Brabant
- Alle plaatsen waar wij komen
- Voegwerk Breda
- Gevelrenovatie Breda
- Gevel impregneren Breda
- Witte uitslag
- Zandende voegen
- Scheuren in de gevel
- Gevelwerken in West-Brabant
- Zundert
- Etten-Leur
- Oosterhout
- Steenbergen
- Roosendaal
- Bergen op Zoom
- Eindhoven
- Wat gevelwerk kost
- Wat impregneren kost
Benieuwd wat je gevel kost?
Zes vragen invullen kost je een minuut. Binnen één werkdag hoor je een prijsindicatie, daarna kijken wij gratis mee en pas dan beslis je.
Gratis gevelcheck · vrijblijvend · nergens in Noord-Brabant voorrijkosten
Je hoort binnen één werkdag van ons, ook op een aanvraag uit het weekend.