Vier gevels, vier bedragen, alles uitgesplitst
Wat kost het nu werkelijk? Vier gevels zoals ze in Brabant in de straat staan, post voor post doorgerekend, inclusief de steiger en het herstelwerk dat er in de praktijk bijna altijd bij komt.
- Gratis gevelcheck: op je foto's of bij je aan de deur, met een eerlijk advies
- Vaste prijs per vierkante meter vooraf, geen nacalculatie achteraf
- Reinigen zonder hogedruk: softwash en stoom, veilig voor steen en voeg
- 10 jaar garantie op voegwerk en op het impregneren, zwart op wit
Vier rekenvoorbeelden laten zien wat gevelwerk in Noord-Brabant kost, per post uitgesplitst. Voorgevel van een rijwoning uit 1974 in Tilburg reinigen en impregneren (35 m2): € 1.355. Voegwerk vervangen aan een jaren-30 voorgevel in Breda (42 m2, met twaalf nieuwe stenen): € 3.980. Complete renovatie van een langgevelboerderij in de Meierij (240 m2, kalkmortel): € 25.720. Reinigen en scheurherstel bij een portiekflat in Eindhoven-Woensel (620 m2, met hoogwerker): € 19.190. Het zijn berekeningen op marktprijzen, geen uitgevoerde opdrachten en geen aanbieding.
Bijgewerkt op 11 november 2026
Hieronder staan vier volledig uitgewerkte berekeningen: gevels zoals ze in Noord-Brabant veel voorkomen, met de posten uitgesplitst zoals ze ook op een offerte staan. Zo zie je niet alleen het eindbedrag maar ook waar het vandaan komt.
Let op: dit zijn rekenvoorbeelden op basis van marktprijzen, geen uitgevoerde opdrachten en geen aanbieding. Je eigen prijs volgt na de gratis gevelcheck.
Rijwoning, voorgevel reinigen en impregneren, 35 m2
Rijwoning uit 1974, Tilburg-Reeshof (rand) · Eén werkdag
| Softwash reinigen, groene en zwarte aanslag, 35 m2 | € 770 |
| Twee lagen impregneercrème, 35 m2 | € 490 |
| Kozijnen, deur en voortuin afdekken | inbegrepen |
| Drie voegen bij de regenpijp bijwerken | € 95 |
| Totaal, inclusief btw | € 1.355 |
|---|
De meest voorkomende opdracht in de naoorlogse wijken van Tilburg, Eindhoven en Helmond: een gevel die na vijftig jaar dof en groen is geworden, met voegwerk dat verder nog goed is. Reinigen en impregneren in één opdracht is goedkoper dan los, omdat het afdekken en voorrijden maar een keer nodig is.
Jaren-30 woning, voegwerk vervangen voorgevel, 42 m2
Twee-onder-een-kap uit 1934, Breda-Belcrum · Drie werkdagen
| Voegen uitslijpen tot 18 mm en afvoeren, 42 m2 | € 1.260 |
| Opnieuw voegen, terugliggende voeg in kleur, 42 m2 | € 1.680 |
| Twaalf vorstbeschadigde stenen vervangen | € 660 |
| Rolsteiger twee dagen | € 380 |
| Totaal, inclusief btw | € 3.980 |
|---|
Vooroorlogse gevels in Breda en 's-Hertogenbosch hebben vaak een terugliggende voeg die het beeld van de gevel bepaalt. Die kleur en diepte terugbrengen kost meer tijd dan een platvolle voeg op een rijwoning, en daar zit het verschil in prijs. De stenen zijn los vervangen omdat de gevel verder gezond was.
Langgevelboerderij, complete gevelrenovatie, 240 m2
Boerderij uit circa 1890, Meierij (buitengebied Sint-Oedenrode) · Drie weken
| Voegen uithakken (kalkmortel), 240 m2 | € 6.000 |
| Opnieuw voegen in kalkmortel, 240 m2 | € 9.600 |
| Scheurherstel met wapening, 6 meter | € 1.500 |
| 38 stenen vervangen met passende oude steen | € 1.900 |
| Stoomreiniging na het voegen, 240 m2 | € 4.320 |
| Steiger drie weken | € 2.400 |
| Totaal, inclusief btw | € 25.720 |
|---|
Een langgevelboerderij is een groot vlak van zachte steen met kalkmortel. Cementvoegen zouden hier de steen kapotdrukken, dus alles gaat in kalk, en dat vraagt meer tijd. Impregneren is bewust weggelaten: een kalkgevel moet ademen. Dit soort werk verdelen wij over het droge seizoen.
Appartementencomplex, reinigen en scheurherstel, 620 m2
VvE, portiekflat uit 1968, Eindhoven-Woensel · Zes werkdagen
| Softwash reinigen, 620 m2 | € 12.400 |
| Scheurherstel bij dilataties en spouwankers, 14 meter | € 3.150 |
| Roestvlekken onder de balkons behandelen | € 640 |
| Hoogwerker zes dagen | € 3.000 |
| Totaal, inclusief btw | € 19.190 |
|---|
Bij een VvE gaat het om grote vlakken en om bereikbaarheid. De hoogwerker is een aparte post en bepaalt een deel van de prijs; daarom plannen wij scheurherstel in dezelfde dagen als het reinigen. De verticale scheuren bij de kopgevels wezen op verroeste spouwankers; dat is apart onderzocht voordat er iets is dichtgezet.
Wat deze vier laten zien
Om te beginnen: bereikbaarheid is een echte post. Een steiger of hoogwerker kost al snel tien tot vijftien procent van het totaal, en juist die post ontbreekt in een prijs die aan de telefoon wordt genoemd zonder dat iemand de gevel heeft gezien.
Verder valt op hoeveel de leeftijd van het pand uitmaakt. Een rijwoning uit 1974 is in een dag klaar; een boerderij uit 1890 vraagt kalkmortel, oude stenen en drie weken. Het reinigen zelf is zelden de grootste post; het voegwerk en het herstel zijn dat. Wie alleen op de prijs per m2 voor reinigen vergelijkt, vergelijkt het verkeerde getal.
Hoe je eigen bedrag tot stand komt
Wij meten het gevelvlak, beoordelen steen en voeg, tellen de scheuren en losse stenen en zetten alle posten in één vaste prijs. Wat erin zit staat erin, wat er niet in zit ook. Meerwerk voeren wij pas uit na je akkoord. Zie onze werkwijze en de prijzenpagina.
Benieuwd naar het bedrag voor je gevel?
Geef door wat je ziet en om welk pand het gaat. Binnen één werkdag hoor je een indicatie, en de gevelcheck kost je niets.
Gratis gevelcheck · vrijblijvend · nergens in Noord-Brabant voorrijkosten
Je hoort binnen één werkdag van ons, ook op een aanvraag uit het weekend.