Gevelrenovatie: alles wat de gevel nodig heeft, in één keer

Wat een gevelrenovatie is

Gevelrenovatie is geen aparte techniek maar de combinatie van alles wat een versleten gevel nodig heeft, uitgevoerd in de enige volgorde die werkt. Eerst het herstel: scheuren vastzetten, kapotte stenen vervangen, een gezakte latei of verroeste spouwankers aanpakken. Dan het voegwerk: alle voegen uitslijpen en opnieuw voegen. Dan reinigen, zodat ook het slijpstof en de mortelresten weg zijn. En als de voeg is uitgehard en de gevel droog is, impregneren, zodat het resultaat tien tot vijftien jaar blijft.

Het resultaat is een gevel die er weer uitziet als toen hij werd gebouwd, met de steen die er altijd al zat. Geen nieuwe buitengevel, geen isolatieschil, geen verf: de gevel zelf, hersteld.

Wanneer je aan een renovatie toe bent

De vuistregel: speelt er één probleem, dan volstaat de losse dienst. Alleen vuil is reinigen, alleen zandende voegen is voegwerk. Spelen er twee of meer tegelijk, dan is een renovatie in één plan goedkoper en beter. De vier signalen: voegen die zanden of loslaten over grote vlakken; meerdere scheuren, losse of afgesprongen stenen; vochtplekken binnen na slagregen; en zware vervuiling die met reinigen alleen binnen een jaar terug is omdat de voegen open staan.

Bij de gevelcheck lopen wij die vier punten langs en zeggen wij je eerlijk of het een renovatie is of een losse klus. Wij verkopen geen renovatie aan een gevel die met reinigen toe kan.

Waarom één plan goedkoper is dan drie klussen

Elke losse klus begint met voorrijden, afdekken en een steiger opzetten, en eindigt met opruimen. Doe je het reinigen dit jaar, het voegen volgend jaar en het scheurherstel als het erger wordt, dan betaal je dat drie keer, en de reiniging van dit jaar is na het voegen van volgend jaar voor niets geweest. In één plan staat de steiger één keer en werkt de ploeg door. Het verschil is vijftien tot vijfentwintig procent op het totaal, en bij een gevel boven twee verdiepingen, waar de steiger vanaf € 350 per dag kost, nog meer.

Hoe lang het duurt

Een voorgevel van 35 m2: vier tot zes werkdagen in twee bezoeken (herstel en voegwerk; vier weken later reinigen en impregneren). Een hele rijwoning: acht tot tien dagen. Een vrijstaande woning: twee tot drie weken. Een boerderij in kalk: verspreid over het droge seizoen. De woning blijft gewoon bewoonbaar; alleen de dag van het uitslijpen is er stof en lawaai.

Gevelrenovatie in Noord-Brabant

Drie soorten gevels vragen hier het vaakst om een renovatie. De naoorlogse rijwoningen van Eindhoven, Tilburg, Helmond, Oss, Breda en Roosendaal, waar de cementvoegen na vijftig tot zeventig jaar op zijn en er inmiddels ook stenen loszitten. De jaren-30 woningen rond de oude steden, met terugliggende voegen, erkers en lateien die roesten. En de langgevelboerderijen en oude panden in kalkmortel in de Meierij, de Kempen, de Peel en het Land van Cuijk, waar eerder cementherstel vaak meer kwaad dan goed heeft gedaan. Per stad staat de aanpak op gevelrenovatie Eindhoven, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch.