Wat kost een gevelrenovatie?

De prijs per vierkante meter

Gevelrenovatie is geen aparte techniek maar een pakket: alles wat de gevel nodig heeft, in één keer en in de juiste volgorde. Het pakket kost vanaf € 85 per m2 en bestaat uit het herstellen van scheuren en het vervangen van beschadigde stenen, het uitslijpen en opnieuw voegen, het reinigen met stoom of softwash en het impregneren, inclusief rolsteiger tot twee verdiepingen, afdekken, afvoeren en btw.

Waarom het pakket goedkoper is dan de som van de delen: de steiger staat één keer, het afdekken gebeurt één keer, wij rijden één keer voor en de ploeg werkt door zonder tussenpozen. Los uitgevoerd over drie jaar kost hetzelfde werk vijftien tot vijfentwintig procent meer.

Wat er in een renovatie zit

Herstel. Scheuren worden uitgeslepen en met spiraalwapening in de lintvoeg vastgezet (vanaf € 150 per strekkende meter als losse post). Gebroken, afgesprongen of holle stenen worden uitgenomen en vervangen door een passende steen, liefst een oude uit dezelfde periode (vanaf € 45 per steen los).

Voegwerk. Alle voegen worden 15 tot 20 mm uitgeslepen en opnieuw gevoegd in het type en de kleur die bij de gevel horen. Op oude steen in kalkmortel.

Reinigen. Na het voegen, met stoom of softwash, zodat ook het slijpstof en de mortelresten weg zijn.

Impregneren. Vier weken na het voegen, twee lagen crème, tien jaar garantie. Op kalkgevels laten wij dit weg.

Wanneer een renovatie nodig is, en wanneer niet

Een renovatie is aan de orde als minstens twee van deze vier dingen tegelijk spelen: zandende of losse voegen over grote vlakken, meerdere scheuren of losse stenen, vochtdoorslag naar binnen en zware vervuiling. Dan is los reinigen zinloos, los voegen halfwerk en los scheurherstel een druppel op een gloeiende plaat.

Speelt er maar één ding, dan is de losse dienst goedkoper: alleen vuil is reinigen (vanaf € 15 per m2), alleen slechte voegen is voegwerk (vanaf € 55 per m2). Wij verkopen geen renovatie aan een gevel die met reinigen toe kan; bij de gevelcheck zeggen wij in welke categorie je gevel valt.

Gevelrenovatie of nieuwe gevel

Een nieuwe buitengevel (het buitenblad afbreken en opnieuw opmetselen) kost vanaf € 250 per m2 en is alleen nodig als de constructie zelf op is: doorgeroeste spouwankers over de hele gevel, een buitenblad dat uitbuikt, of steen die over grote vlakken verpulvert. Dat komen wij bij minder dan één op de twintig gevelchecks tegen. In alle andere gevallen kost een renovatie een derde tot de helft en blijft de gevel zoals hij was.