De gevel van een naoorlogse rijwoning

Waarom hele straten tegelijk aan de beurt zijn

De wederopbouw en de groei tot 1980 gebeurden in series: een aannemer bouwde tientallen tot honderden identieke woningen met dezelfde steen uit dezelfde fabriek en dezelfde mortel uit dezelfde silo. Die gevels verouderen daarom ook gelijk. Als je voegen zanden, is de kans groot dat die van de buren dat ook doen, en dat verklaart waarom wij in dit type wijk vaak drie of vier woningen in één week doen.

Dat is ook je kans: het opzetten, afdekken en voorrijden wordt dan over meer meters verdeeld. Overleg met de buren voordat je opdracht geeft; drie aaneengesloten woningen tegelijk scheelt merkbaar in de prijs per woning.

Wat er meestal aan de hand is

Zandende voegen. Het standaardprobleem. Test met een sleutel; zie zandende voegen.

Groene aanslag op noord en west. De open, bruinrode steen die in deze periode veel is gebruikt, houdt vocht vast.

Vorstschade onder de goot en bij de regenpijp. Een paar stenen met een afgesprongen voorkant, altijd op de natste plek.

Een roestende latei boven de woonkamerruit, vooral in woningen van vóór 1970.

Een gevulde spouw die nat is, bij woningen waar na-isolatie is aangebracht terwijl de voegen al open stonden.

Wat er meestal niet aan de hand is

De steen. Strengperssteen uit deze periode is hard gebakken en dicht, en gaat honderd jaar mee. De constructie. Deze woningen staan op betonpalen of een goede strook en zetten zelden. Het metselverband. Halfsteens verband met moderne mortel is stabiel. Kortom: je hebt waarschijnlijk geen gevelprobleem maar een voegprobleem, en dat is een groot verschil in kosten.

Deze wijken in Brabant

Eindhoven: Woensel-Zuid en -Noord, Stratum, Gestel, Tongelre. Tilburg: Tilburg-Noord, Groenewoud, Stokhasselt, de eerste Reeshof. Helmond: Helmond-Noord, Mierlo-Hout, Brouwhuis. Breda: Hoge Vucht, Geeren, Heusdenhout. 's-Hertogenbosch: Hambaken, Boschveld, Deuteren. Oss: Ruwaard, Schadewijk, Ussen. En zo verder in Roosendaal, Bergen op Zoom, Veghel, Uden en Waalwijk. Per plaats staat de aanpak op de plaatspagina's, bijvoorbeeld voegwerk Eindhoven.