Gevel impregneren: water buiten, de steen blijft ademen
Een geïmpregneerde gevel neemt geen regenwater meer op. Geen water betekent geen algen, geen vorstschade in de voeg, geen doorslaand vocht bij slagregen en een gevel die na een bui binnen een uur droog is. vanaf € 10 per m2 op een schone gevel, met tien jaar garantie op de werking.
- Gratis gevelcheck: op je foto's of bij je aan de deur, met een eerlijk advies
- Vaste prijs per vierkante meter vooraf, geen nacalculatie achteraf
- Reinigen zonder hogedruk: softwash en stoom, veilig voor steen en voeg
- 10 jaar garantie op voegwerk en op het impregneren, zwart op wit
Gevel impregneren maakt baksteen en voeg waterafstotend met een crème op silaan-siloxaanbasis die 3 tot 10 millimeter intrekt, in twee lagen nat-in-nat wordt aangebracht en onzichtbaar is. Regen parelt af, waterdamp van binnen kan er wel door. Het kost vanaf € 10 per m2 op een schone en droge gevel en vanaf € 25 per m2 inclusief reinigen, met tien jaar garantie. Het werkt alleen op een poreuze, schone, droge en dichte gevel; op verglaasde steen, open voegen, scheuren of vocht van binnenuit is het zinloos. Een kalkgevel van een oud pand impregneren wij meestal niet.
Bijgewerkt op 11 november 2026
Hoe impregneren werkt
Baksteen en voegmortel zijn poreus: een gevel van 35 m2 kan bij een flinke bui tientallen liters water opnemen. Dat water voedt algen, bevriest in de winter in de voeg en trekt bij slagregen door naar de spouw en soms naar binnen. Een impregneermiddel bekleedt de wand van elke porie met een waterafstotende laag, zonder de porie dicht te maken. Vloeibaar water komt er niet meer in; waterdamp van binnen kan er nog wel uit. De gevel wordt zichtbaar niets anders, maar gedraagt zich als een regenjas.
Wat je ervan merkt
Regen parelt af en de gevel is na een bui binnen een uur droog in plaats van na een dag. Groene aanslag komt niet meer terug, want algen hebben vocht nodig. Zoutuitbloei en witte uitslag stoppen als het vocht van buiten kwam. Doorslaand vocht bij slagregen op een kopgevel houdt op. De voeg gaat langer mee omdat er geen water meer in bevriest. En een donkere gevel wordt weer de kleur die hij droog altijd had, omdat hij niet meer verzadigd raakt.
Wanneer het zinvol is, en wanneer niet
Zinvol: op een poreuze baksteengevel aan de noord- of westzijde, onder bomen, aan een drukke weg of aan water; na een reinigingsbeurt; vier weken na nieuw voegwerk; bij witte uitslag die terugkomt; bij een kopgevel die vocht doorslaat bij slagregen.
Niet zinvol: op een verglaasde, geglazuurde of zeer hard gebakken steen die van zichzelf geen water opneemt (de watertest wijst dat uit); op een gevel met zandende voegen of scheuren (die moeten eerst dicht, anders sluit je het probleem op); bij vocht dat van binnen of uit de fundering komt; en op een gevel die al geïmpregneerd is. Op een kalkgevel van een boerderij of een pand van vóór 1920 raden wij het meestal af, omdat die gevel vocht moet kunnen afgeven.
Benieuwd wat gevel impregneren bij je eigen gevel kost?Gratis gevelcheck · prijs per m2 vooraf vastgelegd · ook 's avonds bereikbaar
Stel je offerte samenWaarom de gevel eerst schoon en droog moet zijn
Het middel moet in de porie trekken. Op een gevel met aanslag of stof blijft het aan de oppervlakte hangen, hardt daar uit tot een glimmende film en sluit het vuil op onder een laag die er niet meer af gaat. Op een natte gevel kan het niet intrekken omdat de porie al vol water zit. Daarom reinigen wij eerst, wachten wij tot de gevel op meerdere plekken droog meet (minimaal twee tot drie droge dagen), en impregneren wij pas dan. Na het aanbrengen moet het nog vierentwintig uur droog blijven.
Crème, twee lagen, nat-in-nat
Wij gebruiken een impregneercrème op silaan-siloxaanbasis met rond de 40 procent werkzame stof. Een crème blijft op de gevel staan tot hij is ingetrokken; een dunne vloeistof loopt op een verticaal vlak voor een deel gewoon omlaag en de bovenste meters krijgen dan te weinig. Wij brengen twee lagen aan met roller of airless spuit, de tweede voordat de eerste is opgedroogd, zodat het middel dieper trekt. Op een zuigende steen halen wij zo 5 tot 10 millimeter; dat is de reden dat het tien tot vijftien jaar werkt en niet vijf.
Glas, kozijnen, aluminium en beplanting dekken wij af; op glas laat het middel een waas achter die lastig weg te krijgen is.
Wat het kost
Impregneren op een schone gevel kost vanaf € 10 per m2, reinigen en impregneren samen vanaf € 25 per m2, inclusief afdekken en btw. Een voorgevel van 35 m2 komt vanaf € 350 respectievelijk vanaf € 875.
| Werk | Prijs | 70 m2 |
|---|---|---|
| Gevel impregneren (op een schone gevel) | vanaf € 10 per m2 | vanaf € 700 |
| Reinigen en impregneren in één opdracht | vanaf € 25 per m2 | vanaf € 1.750 |
De tabel rekent met een hele rijwoning van 70 m2. Meer voorbeelden en de vergelijking met twee keer reinigen staan op impregneren kosten.
Garantie en controle
De fabrikant geeft tien jaar op het product; wij geven tien jaar op de werking. Controleren kan je zelf: spuit water op de gevel. Parelt het af, dan werkt het. Trekt het in, dan bellen wij. Bij oplevering doen wij die test samen op een paar plekken, en op verzoek komen wij na vijf jaar terug voor een controle.
Impregneren in Noord-Brabant
De meeste aanvragen komen uit de naoorlogse wijken van Eindhoven, Tilburg, Helmond, Oss en Breda, waar bruinrode steen met open structuur staat die na een bui een dag donker blijft. Daar is impregneren na een reinigingsbeurt bijna standaard. In de bosrijke gemeenten (Vught, Oisterwijk, Nuenen, Waalre, Heeze) en langs de Maas en de Dommel komt aanslag het snelst terug en loont het het meest. In de oude kernen en op de boerderijen kijken wij per gevel, want daar is de steen vaak zachter en de mortel kalk. Zie ook impregneren in Eindhoven en Tilburg.
Wat mensen ons vooraf vragen
Verandert de kleur van mijn gevel?
Nee. Een goede crème is na intrekken onzichtbaar en de steen blijft mat. Alleen een gevel die niet schoon was, geeft vlekken.
Hoe lang duurt het?
Een voorgevel in een ochtend, een hele rijwoning in een dag. Het middel is na een dag droog en na een week volledig uitgehard.
Kan de gevel dan nog ademen?
Ja. Het middel maakt de porie waterafstotend maar niet dicht; waterdamp van binnen gaat er gewoon door. Dat is het verschil met een gevelcoating, die een filmlaag vormt.
Kan ik later nog voegen of schilderen?
Voegen niet: nieuwe mortel hecht niet op een geïmpregneerde voeg. Daarom eerst voegen, dan impregneren. Schilderen kan met een speciale primer, maar dat is zelden nog nodig.
Wat als er toch vocht binnenkomt?
Dan zit de bron ergens anders: een lekkende goot, een scheur, een open voeg of optrekkend vocht uit de fundering. Impregneren lost dat niet op; daarom zoeken wij bij de gevelcheck eerst de route van het vocht.
Andere diensten en gevelproblemen
Benieuwd wat je gevel kost?
Zes vragen invullen kost je een minuut. Binnen één werkdag hoor je een prijsindicatie, daarna kijken wij gratis mee en pas dan beslis je.
Gratis gevelcheck · vrijblijvend · nergens in Noord-Brabant voorrijkosten
Je hoort binnen één werkdag van ons, ook op een aanvraag uit het weekend.