Gevelreiniging zonder schade aan steen en voeg

Waarom wij geen hogedruk gebruiken op baksteen

Een hogedrukreiniger op 100 tot 200 bar haalt de aanslag eraf, maar ook de gebakken buitenhuid van de steen en de bovenste millimeters van de voeg. Wat overblijft is een ruwe, open gevel die water opneemt als een spons. Binnen twee jaar is hij groener dan ervoor, en na een paar winters zanden de voegen. Wij zien dit elke week op gevels die door een ander "goedkoop" zijn gereinigd, en het herstel kost dan een veelvoud van wat er is bespaard.

Daarom werken wij op baksteen alleen met twee methodes: softwash en stoom. Beide halen de aanslag weg zonder de steen aan te tasten. Welke van de twee wij kiezen, hangt af van de steen, de aanslag en de omgeving.

Softwash: lage druk en een middel dat de aanslag doodt

Bij softwash brengen wij met lage druk (vergelijkbaar met een tuinslang) een reinigingsmiddel op de gevel dat algen, mos en schimmel doodt. Het middel werkt in, waarna wij de gevel met schoon water naspoelen. De aanslag verdwijnt voor een groot deel direct; de rest sterft af en spoelt in de weken erna met de regen weg. Daarom wordt een gesoftwashte gevel na oplevering nog lichter.

Softwash is de eerste keuze bij groene aanslag, bij grote vlakken en bij een ruwe steen waar stoom te traag zou zijn. Wij dekken beplanting af en spoelen de planten voor en na, want het middel is niet bedoeld voor je tuin. Het is wel afbreekbaar en na het naspoelen blijft er niets op de gevel achter.

Stoom: heet water, geen chemie

Bij stoomreiniging werken wij met water van 100 tot 150 graden onder lage druk. De hitte lost vet, roet en biologische aanslag op en doodt de sporen, zonder een middel en zonder de steen aan te tasten. Het gaat trager dan softwash en kost daardoor iets meer per m2, maar het is de enige juiste methode op zachte, oude steen, op natuursteen, op monumenten en op plekken waar geen chemie mag, zoals bij een vijver of een moestuin onder de gevel.

Stoom is ook de keuze bij zwarte aanslag van roet en fijnstof aan een drukke weg: die zit vast in de porie en laat met stoom beter los dan met een middel.

Wat wij eerst controleren

Voor wij reinigen, doen wij een krastest op de voegen. Zanden ze, dan zeggen wij dat eerst: een gevel met open voegen reinigen is zinloos, want het water dat wij erop zetten trekt in de muur en de aanslag komt binnen een jaar terug. Dan gaat voegwerk voor. Wij kijken ook naar losse stenen, scheuren en naar wat er onder de gevel staat (planten, vijver, houten schutting) om te bepalen of softwash kan of dat het stoom wordt.

Bij de gevelcheck krijg je dat allemaal te horen, ook als de conclusie is dat reinigen alleen genoeg is. Wij verkopen geen voegwerk aan een gevel die het niet nodig heeft.

Zo gaat een reinigingsdag

Wij komen 's ochtends, dekken kozijnen, deuren, beplanting en bestrating af en zetten de rolsteiger op als de gevel hoger is dan een verdieping. Dan volgt de behandeling: bij softwash het middel aanbrengen, laten inwerken en naspoelen; bij stoom vlak voor vlak van boven naar beneden. Een voorgevel is in een halve dag klaar, een hele rijwoning in een dag, een vrijstaande woning in twee. Aan het einde is het terrein opgeruimd en spoelen wij de planten na. Je hoeft er niet bij te zijn; wel graag een buitenkraan en een stopcontact.

Gevelreiniging in Noord-Brabant: waar wij op letten

In de naoorlogse wijken van Eindhoven, Tilburg, Helmond, Oss en Roosendaal staat veel bruinrode steen met een open structuur die water lang vasthoudt; daar is groene aanslag op de noordzijde bijna standaard en werkt softwash uitstekend. In de oude kernen van Breda, 's-Hertogenbosch en Bergen op Zoom en op de boerderijen van de Meierij en de Peel staat zachtere steen in kalkmortel; daar reinigen wij met stoom en kijken wij extra goed naar de voeg. Rond de Maas en de Dommel en in de bosrijke gemeenten Vught, Oisterwijk en Nuenen is de luchtvochtigheid hoger en komt aanslag sneller terug; daar raden wij impregneren het sterkst aan.

Per plaats staat de aanpak op de eigen pagina, bijvoorbeeld gevelreiniging Eindhoven, Tilburg en Breda.