Gevelonderhoud: klein bijhouden in plaats van groot herstellen
Een gevel gaat honderd jaar mee als iemand er af en toe naar kijkt. Een voeg die begint te zanden, een scheur die verschijnt, een steen die loskomt onder de goot: op tijd gezien kost het tientallen euro's, over vijf jaar duizenden. Gevelonderhoud is dat kijken, en meteen doen wat nodig is.
- Gratis gevelcheck: op je foto's of bij je aan de deur, met een eerlijk advies
- Vaste prijs per vierkante meter vooraf, geen nacalculatie achteraf
- Reinigen zonder hogedruk: softwash en stoom, veilig voor steen en voeg
- 10 jaar garantie op voegwerk en op het impregneren, zwart op wit
Gevelonderhoud bestaat uit een jaarlijkse inspectie van de buitengevel (voegen met krastest, scheuren en hun ontwikkeling, lateien, spouwankers, plinten, aansluitingen op goten en kozijnen, vochtplekken en aanslag) met een rapport en foto's, direct klein herstel tijdens de inspectie en een meerjarenplanning met bedragen voor groter werk. Geschikt voor eigenaren van oudere woningen, VvE's (als onderdeel van het meerjarenonderhoudsplan) en bedrijfspanden. De inspectie kost vanaf € 95 per gebouw afhankelijk van de omvang en wordt bij een opdracht verrekend; reinigen en impregneren worden om de tien tot vijftien jaar ingepland.
Bijgewerkt op 11 november 2026
Wat een gevel jaarlijks nodig heeft
Niet veel, als het maar gebeurt. Eén keer per jaar, liefst na de winter, loopt iemand met kennis van zaken langs de gevel: krast langs de voegen, kijkt naar scheuren en vergelijkt ze met de foto van vorig jaar, tikt lateien en plinten af, controleert de aansluitingen op goten, regenpijpen en kozijnen, en let op vochtplekken en aanslag. Wat klein is, wordt meteen gedaan: een paar meter voeg, een losse steen, een scheur die net is ontstaan. Wat groter is, komt in de planning met een bedrag erbij. Zo komt er nooit een verrassing van tienduizend euro.
Voor wie het zinvol is
Eigenaren van een woning van vóór 1980, waar voegwerk, lateien en spouwankers in de fase komen dat ze aandacht vragen. VvE's, die volgens de wet een meerjarenonderhoudsplan moeten hebben en de gevel daar vaak als grootste post in hebben staan. Verhuurders met meerdere panden, die willen weten waar ze aan toe zijn. Bedrijven met een pand waarvan de gevel het visitekaartje is. Eigenaren van een boerderij of monument, waar tijdig klein herstel het verschil maakt tussen onderhoud en restauratie.
Wat de inspectie oplevert
Een rapport per gevel met foto's, de staat van voegen, steen, scheuren, lateien, ankers, plinten en aansluitingen, wat er direct is gedaan, wat er binnen een jaar moet en wat er in de komende vijf tot tien jaar aan komt, met bedragen op basis van onze vaste prijzen per m2. Voor een VvE is dat rechtstreeks bruikbaar in het MJOP; voor een woningeigenaar is het de onderbouwing bij een verkoop of een verzekeringskwestie.
Benieuwd wat gevelonderhoud bij je eigen gevel kost?Gratis gevelcheck · prijs per m2 vooraf vastgelegd · ook 's avonds bereikbaar
Stel je offerte samenWat het kost
De jaarlijkse inspectie kost € 95 voor een rijwoning, € 145 voor een vrijstaande woning of boerderij en € 195 voor een appartementencomplex of bedrijfspand tot 1.000 m2 gevel, inclusief rapport. Geef je binnen een jaar een opdracht, dan wordt de inspectie verrekend. Klein herstel tijdens de inspectie rekenen wij tegen onze vaste tarieven zonder minimumbedrag. Groot werk (voegen, reinigen, impregneren) tegen de prijzen op de prijzenpagina.
| Werk | Prijs |
|---|---|
| Gevelreiniging (softwash of stoom) | vanaf € 15 per m2 |
| Gevel impregneren (op een schone gevel) | vanaf € 10 per m2 |
| Voegwerk plaatselijk herstellen | vanaf € 65 per m2 |
| Scheurherstel met spiraalwapening | vanaf € 150 per strekkende meter |
Een onderhoudsritme dat werkt
Jaarlijks: inspectie en klein herstel. Om de vijf tot acht jaar: reinigen van de noord- en westzijde (of om de tien tot vijftien jaar als de gevel geïmpregneerd is). Om de tien tot vijftien jaar: impregneren opnieuw. Om de veertig tot zestig jaar: voegwerk vervangen. Lateien en spouwankers: eenmalig, zodra de eerste signalen er zijn. Met dat ritme kost een rijwoning gemiddeld minder dan tweehonderd euro per jaar aan gevelonderhoud, en komt de grote klap van een renovatie nooit.
Gevelonderhoud voor VvE's en beheerders
Voor VvE's en beheerders werken wij met een vast contract: de jaarlijkse inspectie, een meldpunt voor schade en graffiti met verwijdering binnen twee werkdagen, een vaste prijs per m2 voor al het werk en één aanspreekpunt. De rapportage sluit aan op het MJOP en de bedragen zijn vooraf bekend, zodat het bestuur niet elk jaar opnieuw hoeft aan te besteden. Zie ook gevel van een appartementencomplex.
Wat mensen ons vooraf vragen
Is een jaarlijkse inspectie niet overdreven?
Voor een woning van na 2000 wel; om de drie jaar is dan genoeg. Voor een woning van vóór 1980 niet: daar verandert er elk jaar iets aan voegen, lateien en ankers.
Kan ik de inspectie zelf doen?
De krastest en het kijken naar scheuren wel; zie zelf doen. Lateien, spouwankers en de oorzaak van vocht beoordelen vraagt ervaring.
Zit ik vast aan een contract?
Nee. De inspectie is los af te nemen; het contract voor VvE's is jaarlijks opzegbaar.
Wat als de inspectie niets oplevert?
Dan heb je een rapport dat zegt dat je gevel goed is, en dat is bij verkoop of verzekering geld waard.
Andere diensten en gevelproblemen
- Gevelrenovatie in Noord-Brabant
- Alle diensten naast elkaar
- Gevelreiniging
- Gevel impregneren
- Voegwerk vervangen
- Scheurherstel
- Metselwerk herstellen
- Kopgevel
- Groene aanslag
- Zwarte aanslag
- Witte uitslag
- Gevelwijzer per bouwperiode
- Softwash of hogedruk
- Voegtypes en kleur
- Veldhoven
- Breda
- De gratis gevelcheck
- Wat voegwerk kost
Benieuwd wat je gevel kost?
Zes vragen invullen kost je een minuut. Binnen één werkdag hoor je een prijsindicatie, daarna kijken wij gratis mee en pas dan beslis je.
Gratis gevelcheck · vrijblijvend · nergens in Noord-Brabant voorrijkosten
Je hoort binnen één werkdag van ons, ook op een aanvraag uit het weekend.