Een vuile gevel hoeft niet met een hogedrukreiniger te worden aangepakt. Voor de meeste woningen in Noord-Brabant is softwash een betere keuze, maar niet altijd de enige. Welke methode bij jouw gevel past, hangt af van het type aanslag, de ouderdom van de steen en de staat van de voegen.
Softwash reinigt een bakstenen gevel met lage waterdruk in combinatie met een biologisch afbreekbaar reinigingsmiddel. Het middel breekt aanslag, algen, mos en zwarte verkleuring af op celniveau, waarna het geheel met weinig waterdruk wordt afgespoeld. De steen blijft intact, de voegen lopen geen risico en het resultaat houdt aanzienlijk langer stand dan reiniging met hogedruk alleen, omdat de oorzaak van de aanslag wordt aangepakt in plaats van alleen het zichtbare gevolg.
Wat is het verschil tussen softwash en hogedruk reinigen?
Bij hogedruk reinigen werk je met een hoge waterdruk om vuil mechanisch van de gevel te verwijderen. Dat werkt snel en is zichtbaar effectief, maar het brengt risico's met zich mee. Op oudere steen, zachte baksteen of licht verweerde voegen kan hogedruk de toplaag van de steen beschadigen of de voeg deels uithakken. Daarna trekt water gemakkelijker de gevel in en gaat het verweringsproces juist sneller.
Softwash werkt op een waterdruk die vergelijkbaar is met een tuinslang. De kracht zit niet in het water, maar in het reinigingsmiddel. Daardoor is het geschikt voor:
- Oudere en zachtere baksteen, zoals in vooroorlogse panden
- Gevels met licht verweerde of al gedeeltelijk poreuze voegen
- Monumentale panden en historische gevels
- Gevels met biologische aanslag zoals mos, algen en korstmos
- Gevels die na reiniging worden geïmpregneerd, waarbij een schone en onbeschadigde ondergrond essentieel is
Wil je meer weten over alle beschikbare reinigingsmethodes? Op de pagina gevelreiniging lees je hoe wij de methode kiezen op basis van jouw situatie.
Voor welke gevels is softwash minder geschikt?
Softwash is niet voor elke situatie de eerste keuze. Bij zwaar gelaagde vervuiling, zoals dikke kalkafzettingen, cementsluier, graffitilagen of hardgebakken roetaanslag op industrieel metselwerk, schiet een biologisch reinigingsmiddel tekort. Dan is een gerichte aanpak met stoom, een chemisch reinigingsmiddel op de juiste pH, of in het uiterste geval stralen meer aangewezen. Wij werken altijd in de juiste volgorde: eerst herstel, dan voegen, dan reinigen. Zo voorkom je dat je een schone gevel hebt met nog steeds openstaande scheuren of losse voegen.
Bij twijfel over de staat van je voegen voor de reiniging begint: bekijk dan eerst de pagina over gevelproblemen herkennen. Dat geeft je een goed beeld van wat er aan de hand is voordat je een methode kiest.
Hoe lang houdt softwash zijn effect?
Een van de meest gestelde vragen over softwash is hoe duurzaam het resultaat is. Omdat het reinigingsmiddel de aanslag biologisch afbreekt en de sporen van algen en mos wegwerkt, duurt het aanzienlijk langer voordat nieuwe aanslag terugkeert dan na een hogedrukreiniging. De exacte duur hangt af van de ligging van de gevel, de hoeveelheid schaduw, de nabijheid van bomen en de staat van de steen.
Een noord- of westgerichte gevel in een lommerrijke omgeving zal sneller groene aanslag ontwikkelen dan een zonnige gevel op een open locatie. Na een softwashbehandeling volgt bij ons daarom standaard het advies om de gevel te impregneren. Dat verlengt het resultaat aanzienlijk, omdat water en vuil minder grip krijgen op de steen. Meer over die keuze lees je op de pagina gevel impregneren.
Wat bepaalt de prijs van softwash reiniging?
Omdat wij nooit vaste bedragen noemen zonder jouw gevel te kennen, leggen we liever uit welke factoren de prijs bepalen:
- Oppervlakte: hoe groter de te reinigen geveloppervlakte, hoe meer materiaal en tijd er nodig is.
- Mate van vervuiling: een gevel met zware biologische aanslag vraagt een hogere concentratie middel en soms meerdere behandelingen.
- Bereikbaarheid: een hoge gevel of een gevel die alleen via steigers of een hoogwerker bereikbaar is, brengt meer voorbereiding en materiaal met zich mee.
- Combinatie met andere werkzaamheden: wordt er na de reiniging ook geïmpregneerd of voegwerk hersteld, dan worden die werkzaamheden vaak efficiënter gepland en uitgevoerd.
- Type steen: bijzondere steensoorten of gevels met meerdere materiaaltypen vragen soms een andere aanpak of een ander middel.
Op de pagina offertes vergelijken lees je waar je op moet letten als je meerdere offertes naast elkaar legt. Dat voorkomt verrassingen achteraf.
Is een vergunning nodig voor softwash reiniging?
Voor het reinigen van een gewone woning is in de meeste gevallen geen vergunning nodig. Bij een monument of een pand in een beschermd stadsgezicht kunnen andere regels gelden. Het omgevingsplan van de gemeente bepaalt wat wel en niet vergunningvrij is. Twijfel je? Neem dan contact op met jouw gemeente of raadpleeg het Omgevingsloket voordat je begint.
Veelgestelde vragen
Is softwash veilig voor een gevel met bestaand voegwerk?
Ja, zolang het voegwerk nog in redelijke staat is. Softwash werkt met lage waterdruk, waardoor voegen niet worden uitgespoeld of beschadigd zoals bij hogedruk kan gebeuren. Als de voegen al zandend, gebarsten of loszittend zijn, adviseren wij altijd eerst het voegwerk te herstellen voordat we reinigen. Reinigen in verwaarloosde voegen drukt alleen maar meer water de constructie in.
Kan ik softwash zelf doen?
Consumentenversies van softwashmiddelen zijn beschikbaar, maar missen meestal de concentratie en samenstelling van professionele producten. Bovendien is de juiste dosering en inwerktijd per steentype anders. Een te sterke concentratie of te lang laten inwerken kan vlekken of uitbloeiing veroorzaken. Voor een goed en duurzaam resultaat is professionele uitvoering vrijwel altijd de betere keuze.
Hoe weet ik of mijn gevel geschikt is voor softwash?
Dat hangt af van het type steen, de ouderdom van de gevel, het soort aanslag en de staat van het voegwerk. Een gratis gevelcheck, op foto of aan de deur, geeft je snel duidelijkheid. Wij beoordelen daarbij ook of andere werkzaamheden nodig zijn en in welke volgorde we die het beste kunnen uitvoeren. Zo weet je precies wat je kunt verwachten voordat er iemand aan de slag gaat.
Wat is beter na softwash: impregneren of coaten?
Dat verschilt per gevel. Impregneren is onzichtbaar, waterafstotend en houdt de steen ademend. Dat is voor de meeste bakstenen gevels de logische vervolgstap na reiniging. Coaten legt een beschermende laag over de steen en is geschikt als de steen al poreus of verweerd is en impregneren onvoldoende bescherming biedt. Welke keuze bij jouw gevel past, bespreken we altijd bij de gevelcheck.